As pseudo assembleias virtuais e seus perigos

Por Rodrigo Karpat* Estamos vivendo um triste momento de crise mundial que tem exigido muito de todos nós, situação que é um consenso. De igual modo, o trabalho que estamos tendo em nossos prédios para manter as áreas comuns fechadas, impedindo obras, tratando com funcionários, enfim, um verdadeiro gerenciamento de crise, tem levado o nível […]

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Coronavírus: fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

Diante do colapso ocasionado pela Covid-19, o coronavírus, em âmbito mundial, os condomínios têm sido orientados por gestores, advogados e especialistas da área médica para suspenderem as assembleias com o fim de impedir qualquer tipo de aglomeração. Se caminharmos para um cenário igual ao da Europa e EUA, com a rápida propagação do vírus, chegaremos […]

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Piscinas em condomínios e os riscos ocultos

Por Rodrigo Karpat* O síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas. Infelizmente, a taxa de morte por afogamento no Brasil está entre as maiores do […]

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A legalidade da locação por diária nos condomínios residenciais

Divulgação Por Rodrigo Karpat* Recentemente tem surgido no mercado sites especializados em locação de imóveis por diárias, o que vem trazendo problemas aos condomínios estritamente residenciais. Se por um lado o condômino pode dispor de sua unidade conforme melhor lhe convier, que é um direito que lhe é assistido por força do art. 1.335 do […]

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Fique atento na hora de comprar imóvel na planta

Divulgação Por Rodrigo Karpat*  A compra de um imóvel é sempre uma grande conquista e claro que a procura por unidades novas é sempre maior. Com o mercado aquecido, principalmente nas grandes capitais, o surgimento de novos empreendimentos faz com que apareçam muitas novas oportunidades. Porém na hora de se comprar na planta é preciso […]

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Inadimplência, um mal à saúde financeira dos condomínios

Divulgação Por Rodrigo Karpat*  Uma das maiores preocupações dos gestores condominiais é a falta de pagamento das cotas pelos condôminos. E em momentos como esse por qual a economia do país passa, essa questão se agrava e quem acaba tendo que arcar com as consequências decorrentes desse problema é o próprio condomínio como um todo. […]

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O vínculo empregatício entre o síndico e o condomínio

Divulgação Por Rodrigo Karpat* A 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região negou pedido de vínculo feito por um homem que atuou como síndico por oito anos. O relator do recurso, o desembargador Wilson Carvalho Dias, explicou que o síndico exerce uma atividade peculiar de administração e representação do condomínio, conforme o […]

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