Categoria: Área do condômino

Pixabay Condomínio edilício é uma espécie de condomínio onde coexistem propriedades comuns e privadas. Ele obedece às regras do Código Civil e é obrigado a ter documentos de instituição, convenção condominial e regimento interno. Nesse tipo de condomínio, os proprietários possuem unidades privativas e percentual nas áreas comuns. Por exemplo: em um edifício residencial, o […]

Freepik Sim. O Código Civil é claro ao dizer que não há proibição do inquilino em ser síndico do condomínio. Ele estabelece, pelo artigo 1347, que “a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”. Caso a convenção contenha […]

Freepik Síndicos e zeladores têm funções que garantem o bom funcionamento de um condomínio, mas suas funções são bem diferentes entre si. O síndico tem o papel de fazer o planejamento e prever eventualidades. Ele é o representante legal do prédio e o responsável por zelar pela manutenção do mesmo e pelo bem-estar e segurança […]

Pixabay Não há proibição legal para que um inquilino seja eleito síndico. Segundo o Código Civil, existe a possibilidade de se eleger um gestor predial que não seja condômino para administrar o condomínio. Importante ressaltar que a cláusula de convenção que permitir que apenas proprietários sejam síndicos não tem validade legal, uma vez que o […]

Pixabay Essa cobrança é legal se foi aprovada em assembleia. É um serviço coletivo. Se não faz uso dessas atividades, por que não pensar em começar a fazer?  

Pixabay Todo condomínio precisa ter brigada de incêndio. A equipe é composta pelos próprios moradores, que devem passar por um treinamento. O ideal é que cada andar tenha um brigadista.

Pixabay Não existe uma lei que limite o número de moradores em uma unidade. O que deve prevalecer é o bom-senso. É importante também que cada condomínio, no regulamento interno, faça uma limitação.

Pixabay Tanto para a taxa de água quanto para o gás existe o consumo mínimo. A conta é dividida por todos, mesmo entre aqueles que não estão usando as unidades do condomínio no momento.

Pixabay Não é de bom tom panfletar no condomínio, pois o ato pode incomodar os demais vizinhos. Há que não goste de receber uma infinidade de propaganda por debaixo da porta e isso deve ser respeitado. Uma boa solução seria o síndico montar um mural na garagem ou no elevador e oferecer àqueles moradores que […]